EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison de plain pied de 220 m² hab sur 1500 m² de parcelle avec piscine. Située sur la commune de CASTELMAUROU, à 10 minutes de l'UNION, 12 km du centre ville de TOULOUSE.
Cette maison des années 1973 offre un emplacement calme dans une impasse. L'entrée dessert le salon/séjour de 41 m² avec belle cheminée, la cuisine séparée et équipée de 15 m², un espace salle à manger de 17m². Spacieux cellier.
Dans la continuité on accède à un espace definit comme tel : un bureau avec accès direct vers l'extérieur ( très pratique pour professions libérales par exemple ) et une chambre avec placard, douche et wc.
La maison offre également dans l'autre aile 4 chambres de 11 m² à 15 m², toutes equipées de placards et donnant accès à l'extérieur. Une salle de bain et une salle d'eau. WC séparés.
LES PLUS : Une véranda de 20 m² dans le prolongement du salon, un garage de 20 m² ainsi qu'un abri pouvant accueilir deux voitures.
Coté extérieur, le jardin est agrémenté d'une grande piscine récente. Vous profiterez d'une grande cuisine d'été de 40 m² complètement équipée pour vos soirées entre amis, et de nombreux abres fruitiers. Abri jardin pouvant être utilisé comme atelier en plus du garage. Construction et matériaux de qualité, chauffage électrique et installation de deux climatiseurs réversibles. Isolation récente. Volets roulants électriques, beaux volumes.
Honoraires d'agence charge acquéreur 3 % TTC inclus dans le prix. Contact Cloé CAGLIERIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 31240
Surface habitable (m²) 218 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 218 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1973
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 615 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 597 087,39 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 794 €
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