Exceptionnelle et atypique villa T7 de 230 m² sur 1184 m² de parcelle à proximité de Toulouse (10 minutes) sur la commune de MONTRABE, village à taille humaine avec toutes les commodités accesibles à pied.
Cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre des prestations récentes, de beaux volumes dans chaque pièces, et une très belle luminosité .
La pièce à vivre de plus de 60 m² offre un effet dedans/dehors de part sa grande baie vitrée et son immense terrasse en bois. La cuisine équipée donne sur une buanderie. Au rez-de-chaussé vous bénéficiez également d'un grand bureau de plus de 20 m².
A l'étage 4 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau attenantes, grands espaces de rangements. Grande salle d'eau avec double vasque et wc séparés.
LE PLUS : un double garage de 40m² pour le stationnement + un sous-sol d'une surface équivalente permettant facilement de l'aménager pour un investissement locatif, dépendance pour local professionnel ou simplement du rangement en plus.
L'extérieur offre de nombreuses places de stationnement, un terrain de pétanque et une piscine 8x4 bien exposée.
Cette villa contemporaine saura vous séduire par sa rénovation qualitative, son espace extérieur à l'abri des regards et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Pour plus d'information contactez Cloé CAGLIERIS
Honoraires d'agence charge acquéreur 2,78 % TTC inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 31850
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 184 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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