Gragnague (31380)
EXCLUSIVITE : sur la commune de Garidech à 5 minutes du lycée de Gragnague, et à 3 minutes de l'axe A68 Toulouse Albi, dans un lotissement très calme avec les commodités à pied, villa de 101 m² hab, facile à vivre par sa distribution et son amménagement de plain-pied.
Elle necessite des travaux de rénovation, mais en contre partie elle bénéficie des doubles vitrages en PVC avec volets roulants électriques, de la climatisation réversible, de panneaux solaires et de l'isolation refaite en 2021.
L'entrée dispose d'un placard, le séjour de 30 m² donne accès à la terrasse et le jardin et dispose d'une cheminée insert, la cuisine ouverte est équipée et communique avec le garage.
Le dégagement du coin nuit dessert 3 chambres, un bureau, 1 salle de bain et 1 wc.
Le jardin clotûré de 749 m² est très agréable et piscinable.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4,5 % TTC compris dans le prix., net vendeur 260000 €
Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06.70.17.55.37
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
