Exclusif
Montrabé (31850)
Exceptionnel – Villa T5 de 243 m² entièrement rénovée, sur 1766 m² de terrain paysagé – sur la commune de CASTELMAUROU, à 6 kilomètres de l'UNION.
Découvrez cette magnifique maison à l’architecture unique, alliant le charme du bois et un style résolument moderne, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. La vaste entrée avec cave à vin dessert d’un côté une cuisine entièrement équipée d’environ 36 m², et de l’autre un salon/séjour de 63 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau indépendantes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un cellier attenant à la cuisine de 12 m² communique avec un double garage, ajoutant praticité et espace de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement paysagé, de magnifiques terrasses tout autour de la maison permettant de choisir entre ombre et soleil tout au long de la journée. Le tout est complété par un pool-house exceptionnel avec cuisine d’été, espace repas convivial, et une piscine idéalement exposée.
La maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, matériaux de qualité, décoration soignée. Aucun travaux à prévoir, état d’entretien irréprochable.
Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Cloé CAGLIERIS 06.50.24.82.32
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % TTC inlus dans le prix.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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