Balma (31130)
Située à proximité immédiate de l'axe A68, dans un environnement verdoyant, cette maison de 235 m² habitables est idéale pour une grande famille ou un projet de bi-famille, grâce à sa configuration en deux parties distinctes, implantée sur un terrain de 4030 m² magnifiquement arboré et paysagé, dont une partie est constructible en zone UC du PLU de Montastruc-La-Conseillère, elle peut-être idéale pour une entreprise.
La maison se compose de deux niveaux la partie principale en rez-de-chaussée développe 160 m²
- Très beau hall d'entrée apportant cachet et caractère
- Séjour lumineux 40 m²
- Cuisine salle à manger 24 m²
- 2 chambres, bureau
- Salle de bain
- A l'étage 1 chambre pleine de charme avec salle d'eau 15 m²
La deuxième partie en rez-de-jardin offre un potentiel de 75 m² composé de :
- Cuisine d'appoint
- Grand bureau
- 2 chambres dont une avec salle d'eau
Garage attenant de 78 m² complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son volume et son charme, cela offre l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser ce bien à fort potentiel.
Le terrain, constructible, ouvre la voie à d’éventuels projets d’agrandissement ou de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Une belle opportunité pour un projet familial, professionnel ou locatif avec travaux.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier 06.70.17.55.37
Honraires d'agence charge acquéreur : 4 % TTC compris dans le prix soit 400.000 € net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
