Exclusif
Bazus (31380)
Située à proximité immédiate de l'axe A68, dans un environnement verdoyant, cette maison de 235 m² habitables est idéale pour une grande famille ou un projet de bi-famille, grâce à sa configuration en deux parties distinctes, implantée sur un terrain de 4030 m² magnifiquement arboré et paysagé, dont une partie est constructible en zone UC du PLU de Montastruc-La-Conseillère, elle peut-être idéale pour une entreprise.
La maison se compose de deux niveaux la partie principale en rez-de-chaussée développe 160 m²
- Très beau hall d'entrée apportant cachet et caractère
- Séjour lumineux 40 m²
- Cuisine salle à manger 24 m²
- 2 chambres, bureau
- Salle de bain
- A l'étage 1 chambre pleine de charme avec salle d'eau 15 m²
La deuxième partie en rez-de-jardin offre un potentiel de 75 m² composé de :
- Cuisine d'appoint
- Grand bureau
- 2 chambres dont une avec salle d'eau
Garage attenant de 78 m² complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son volume et son charme, cela offre l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser ce bien à fort potentiel.
Le terrain, constructible, ouvre la voie à d’éventuels projets d’agrandissement ou de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Une belle opportunité pour un projet familial, professionnel ou locatif avec travaux.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier 06.70.17.55.37
Honraires d'agence charge acquéreur : 4 % TTC compris dans le prix soit 400.000 € net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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