- EXCLUSIVITE Rouffiac-Tolosan - Belle vue dominante pour cette villa d'exception de 472 m² hab, offrant un cadre de vie unique ! Dans un bel environnement résidentiel, nichée dans une impasse au calme sur une parcelle de 4600 m² paysagée avec superbe piscine à débordement. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, un salon TV, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une arrière cuisine attenante pouvant servir de rangements et buanderie. Chambre de réception avec salle d'eau privative, bureau bibliothèque. A l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle de bain et balcon. 2 salles d'eau, placards dans toutes les chambres. Au même niveau vous découvrirez la salle de cinéma. LES PLUS : Pièce dédiée au SPA pour vos moments de détente, salle de sport avec vue imprenable sur la nautre et les Pyrénées. Grand sous-sol carrelé d'environ 215 m² Vous profiterez du jardin et de la vue toute l'année grâce aux 200 m² de terrasses couvertes dont 60 m² de véranda avec cheminée. Visite virtuelle disponible sur demande. CONTACT Castelmaurou Immobilier 05 61 74 00 33 Honoraires d'agence charge acquéreur 2% TTC
Code postal 31180
Surface habitable (m²) 471,78 m²
surface terrain 4 600 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 558 823 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %
Taxe foncière annuelle 3 600 €
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