3, Centre La Campagne, route de Lapeyrouse
31180 Castelmaurou

VILLA D'EXCEPTION

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Villa 471.78 m² - 8 pièces - Rouffiac-Tolosan (31180)

  • Prix
  • 1 590 000
  • Ref 2091
Nouveauté
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Description de l'offre

- EXCLUSIVITE Rouffiac-Tolosan - Belle vue dominante pour cette villa d'exception de 472 m² hab, offrant un cadre de vie unique ! Dans un bel environnement résidentiel, nichée dans une impasse au calme sur une parcelle de 4600 m² paysagée avec superbe piscine à débordement. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, un salon TV, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une arrière cuisine attenante pouvant servir de rangements et buanderie. Chambre de réception avec salle d'eau privative, bureau bibliothèque. A l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle de bain et balcon. 2 salles d'eau, placards dans toutes les chambres. Au même niveau vous découvrirez la salle de cinéma. LES PLUS : Pièce dédiée au SPA pour vos moments de détente, salle de sport avec vue imprenable sur la nautre et les Pyrénées. Grand sous-sol carrelé d'environ 215 m² Vous profiterez du jardin et de la vue toute l'année grâce aux 200 m² de terrasses couvertes dont 60 m² de véranda avec cheminée. Visite virtuelle disponible sur demande. CONTACT Castelmaurou Immobilier 05 61 74 00 33 Honoraires d'agence charge acquéreur 2% TTC

Descriptif du bien

Code postal 31180


Surface habitable (m²) 471,78 m²


surface terrain 4 600 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé, Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2003


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 590 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 558 823 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %


Taxe foncière annuelle 3 600 €


Diagnostics de performance énergétique
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