Sous-compromis

Exclusif

Maison T4 à rénover sur 2460 m² de parcelle

Lapeyrouse-Fossat (31180)

Réf : cc2337

******* COMPROMIS SIGNÉ *******

EXCLUSIVITÉ – Fort potentiel dans un environnement privilégié à Lapeyrouse-Fossat

Située au calme, dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 115 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 460 m² avec vue dégagée.

Elle se compose d’un spacieux séjour salon cuisine traversant de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une pièce de vie moderne et conviviale.

L’espace nuit propose 3 chambres dont une avec point d'eau, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les amoureux de nature, les projets paysagers ou encore l’installation d’une piscine.

Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible.

Des travaux de rénovation sont à prévoir suite à un entretien inexistant ces dernières années, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et la façonner à votre image. Parcelle non divisible. Assainissement individuel à refaire.

Pour plus de renseignements, contactez Cloé CAGLIERIS 06.50.24.82.32

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%TTC inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 219 500 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31180

Surface habitable (m²) 115,12 m²

surface terrain 2 460 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

Taxe foncière annuelle 1 997 €

Bilans énergétiques

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