Montrabé (31850)
EXCLUSIVITÉ CASTELMAUROU IMMOBILIER :
Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de type 4 offrant une superficie confortable de 130 m² hab à rénover.
Le séjour de 40 m² dégage une atmosphère chaleureuse et authentique par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre qui apporte beaucoup de cachet à la pièce et son sol traditionnel créant une ambiance élégante et conviviale.
Les 3 chambres conservent elles aussi tout le charme intemporel avec de beaux volumes, du parquet ancien et une atmosphère douce et apaisante.
1 salle de bain et 1 wc complète le dégagement.
Vous serez séduit par son jardin de 1500 m² très naturel offrant un cadre verdoyant et agréable.
Pour le côté pratique un cellier et un garage en sous-sol de 45 m² avec un vide sanitaire accessible idéal pour y créer une cave à vin.
La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville (chaidière de 2025) et de survitrage.
Cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de maisons authentiques à l’esprit familial, recherchant un lieu de vie chaleureux tout près des commodités.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4% TTC compris dans le prix soit 320.000 € net vendeur.
Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06.70.17.55.37
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