Rouffiac-Tolosan (31180)
EXCLUSIVITE : Sur 713 m² de terrain avec belle vue dégagée sur les coteaux, superbe maison T5 très soignée de style Toulousaine développant 140 m hab.
Dès l'entrée vous serez séduit par le sol en chêne massif et son hall ouvrant sur le séjour de 37 m² très lumineux avec vue dégagée sur la piscine, le salon dispose d'un poële à bois, et de la climatisation réversible.
La cuisine équipée de 14 m² très complète ouvre sur une terrasse couverte de 9 m² et prolongée par une large terrasse de 40 m² très agréable.
La chambre parentale de 13 m² en rez-de-chaussée dispose d'un très grand placard et d'une salle d'eau.
A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain avec wc et une mezzanine ouverte sur le séjour idéale pour le télétravail.
Le plus : un grand sous-sol carrelé de 97 m² plus une cave de 40 m².
Le jardin de 713 m² est doté d'une piscine 8 x 4 à fond plat.
La maison est située dans un lotissement calme, à proximité de l'arrêt de bus pour le collège, et non loin des commerces de premières necessités.
Honoraires d'agence charge acquéreur 2,14 % TTC compris dans le prix.
Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06.70.17.55.37
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 005 € et 1 359 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
