Castelmaurou (31180)
Nouveauté à 13 kilomètres de MONTASTRUC LA CONSEILLERE, au cœur de SAINT-SULPICE-LA-POINTE 81370 — toutes les commodités à pied !
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison T6 des années 2000, entièrement de PLAIN PIED et remise au goût du jour, offrant 147 m² habitables sur une parcelle de 1000 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée.
Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d’une salle d’eau récente, d’un WC séparé ainsi que d’un bureau.
Ce dernier permet d’accéder à un espace complémentaire aujourd’hui aménagé en petit salon et quatrième chambre, parfait pour créer un espace indépendant (ado, télétravail, invités…).
Côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un double garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée, sans vis-à-vis, avec stationnement pour plusieurs véhicules.
La maison propose une belle terrasse couverte et un espace piscine idéalement exposé, dans le prolongement direct de la pièce de vie, offrant un cadre de vie convivial.
Proximité de toutes les commodités à pied, à 1 kilomètre du centre du village (gare SNCF, écoles maternelle, primaire et collège, commerces...). A moins de 30 minutes du métro Balma Gramont. Prestations récentes : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans toute la maison, isolation des combles refaite.
Pour plus de renseignements, contactez Cloé CAGLIERIS 06.50.24.82.32 CASTELMAUROU IMMOBILIER
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur 3,5 % TTC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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