Gragnague (31380)
À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cœur du village de Montastruc, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de trois logements :
- En rez-de-chaussée, un appartement T 2 duplex de 43 m² hab entièrement rénové, avec cuisine équipée, salle d'eau, cellier, wc indépendant libre actuellement,.( loyer estimé à environ 540 € hors charges)
- Au premier étage, un studio de 20 m² avec coin kitchenette très ensoleillé. Loué 330 € hors charges
- Au deuxième et dernier étage un appartement T2 de 32 m², disposant d’une agréable terrasse, parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Loué 580 € hors charges.
L’immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec rendement de plus de 5 % calculé sur 10 mois.
Emplacement recherché, cadre de vie calme et authentique au centre du village.
À découvrir sans tarder !
Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06.70.17.55.37
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 % TTC compris dans le prix soit 250.000 € net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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