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Maison T4 113 m² - vue dégagée

Montrabé (31850)
Réf : cc2345

Maison lumineuse de 113 m² avec vue dégagée – Beaupuy (5 min Montrabé)

À seulement trois minutes de Montrabé, découvrez cette maison de 113 m² parfaitement entretenue, offrant 3 chambres, une belle luminosité et une vue dégagée.

La pièce de vie de 32 m² avec cheminée constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine semi ouerte de 12 m² prolonge naturellement l’espace vers une terrasse agréable, parfaite pour les repas en extérieur face aux coteaux.
Le coin nuit accueille trois chambres, dont une avec salle de bains privative, complétées par une salle d’eau et des WC séparés. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’une dépendance de 16 m² dans le jardin, offrant de véritables solutions de rangement.
L'ensemle est implanté sur une parcelle clôturée et paysagée de 635 m² sans vis-à-vis.
La climatisation réversible, le double vitrage, le cumulus récent et la faible taxe foncière renforcent encore l’attractivité de ce bien, toujours bien entretenu et habitable sans travaux majeurs.
Son emplacement est un véritable avantage : écoles et arrêt de bus Tisséo sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement Cloé CAGLIERIS au 06 50 24 82 32.
Honoraires d’agence de 3 % TTC inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 345 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31850
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 635 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1973
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %
Taxe foncière annuelle 948 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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