Exclusif

Maison T5 - 160 m² - vue dégagée

Rouffiac-Tolosan (31180)

Réf : 2370

EXCLUSIVITÉ - Dans un lotissement prisé à ROUFFIAC-TOLOSAN, environnement exceptionnel, calme et vue dégagée.

Découvrez cette maison T5 des années 1998 de 164 m² habitables sur 2500 m² de parcelle, offrant une belle pièce de vie déplafonnée avec cheminée centrale de 48 m², une cuisine séparée et une grande buanderie attenante.

Au rez-de-chaussée vous profiterez également de trois chambres avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire.

L'étage se compose d'une mezzanine ouverte sur le séjour, et d'une quatrième chambre climatisée.

Les pièces de vie sont orientées sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis ainsi que la vue dégagée.

Pas de garage mais grand cabanon permettant le stockage, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Très bel environnement boisé, accès au bus tisséo et au centre du village à moins d'un kilomètre. Travaux de remise au goût du jour à prévoir, bon classement énergétique.

Contact CASTELMAUROU IMMOBILIER 05 61 74 00 33

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,5 % TTC inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 549 900 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31180

Surface habitable (m²) 164,45 m²

surface terrain 2 578 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Année de construction 1989

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 531 304,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 610 €

Bilans énergétiques

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