Exclusif

Maison T6 206 m² - garage jardin

Rouffiac-Tolosan (31180)

Réf : cc2387

EXCLUSIVITÉ - Superbe maison familiale de 206 m² hab sur 2230 m² de parcelle, sur la commune de Rouffiac-Tolosan proche de Saint-Jean. A 100 mètres du bus tisséo et proximité des commodités.

Edifitée en 2011, cette villa offre des volumes généreux ne nécessitant pas de travaux. Vous découvrirez une belle entrée desservant une cuisine dinatoire de 37 m² entièrement équipée, un salon séjour de 47 m² avec pôele à bois, ainsi que deux chambres et une salle d'eau.

A l'étage, vous bénéficirez de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bain.

Pour le côté pratique, un grand garage double de 50 m², et une cave de 2m70 de hauteur permettant le stockage.

A l'extérieur le jardin paysagé et piscinable offre de belles terrasses couvertes et ombragées et un grand espace de stationnement sur l'entrée. Le plus : un patio permettant de profiter des beaux jours dès le printemps.

Bonne performance énergétique, chauffage au gaz, volets roulants électriques. Bon entretien général.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Informations et visites Cloé CAGLIERIS 0650248232

Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 575 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31180

Surface habitable (m²) 206 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 2011

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 556 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %

Taxe foncière annuelle 2 900 €

Bilans énergétiques

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