Rouffiac-Tolosan (31180)
EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette superbe maison de style Toulousaine développant 138 m² habitables, située proche du centre de Castelmaurou à pied et de l'arrêt de bus ( ligne 68) desservant le métro Balma Gramont.
La maison est édifiée sur un magnifique jardin de 1658 m² paysagé et arboré, l'été vous pourrez profiter des extérieurs par son jardin ombragé, sa terrasse couverte et son coin piscine chauffée, agrémenté d'un bel espace lounge très agréable.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'un très bel espace à vivre décloisonné de 37 m², la cuisine de 13 m² est séparée par une verrière elle est équipée. Le plus un bureau avec un grand placard, wc.
A l'étage le coin nuit dispose de 4 chambres allant de 9,95 m² à 12,54 m² dont une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau offrant au total 21 m². La salle de bain dispose d'une douche, baignoire et double vasque. WC .
Garage attenant avec cellier de plus de 30 m², Abri voiture, pour les bricoleurs un bel atelier en ossature bois.
Les plus confort : les menuiseries du rdc ont été changé en 2023, laine de verre soufflée 2019, Alarme.
Hoonoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC compris dans le prix.
Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06.70.17.55.37
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
