Rouffiac-Tolosan (31180) Maison 5 chambres, grand jardin et double garage

Réf : cc2205 449 000 €

Nous vous proposons cette maison à vendre à ROUFFIAC-TOLOSAN. Ce bien T6 de 130 m² des années 80 a été rénové et obtient un bon DPE.

Au rez-de-chaussée l'entrée avec placard dessert un salle séjour lumineux avec cheminée d'environ 30 m², une cuisine séparée pouvant être ouverte et à remettre au gout du jour de 14 m² et une chambre.

Un premier demi-niveau permet d'accèder à deux chambres avec placards, un wc et une salle d'eau. Au second niveau vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les atouts de ce bien : un grand double garage avec deux portes motorisées, ainsi qu'une buanderie.

Coté extérieur le terrain est plat et arboré, puits et chalet de rangement, stationnement pour plusieurs véhicules (camping car, bâteau...) Terrain piscinable.

Cette maison a été rénovée pour une grande partie, la toiture est en bon état, les menuiseries sont en PVC double vitrage, les radiateurs et le cumulus sont récents, et la climatisation réversible est neuve ! Il restera quelque petits travaux de rafraichissement pour mettre à votre goût, comme la cuisne ou les salles d'eau qui sont en très bon état et manquent juste de modernité.

Pour découvrir ce bien contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 CASTELMAUROU IMMOBILIER

Les honoraires d'agence de 4% TTC sont inclus dans le prix de vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 31180
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 1 466 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Année de construction 1983
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 431 730 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
DPE GES

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